Casa Colonial
Todas características do imóvel
Sobre o imóvel
Vendo excelente casa no bairro Itaocaia Valley (Itaipuaçu), municipio de Maricá com comodidade e conforto para sua familia, medindo 465 m2 de área total, composta de 4 suites , mais 2 quartos e 2 banheiross, sala, cozinha, piscina, 15 vagas de varagem e uma extensa área de terreno adicional.
Itaipuaçu é um distrito do município de Maricá, localizado no Leste Fluminense, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Sua população estimada é de cerca de 38.000 habitantes, distribuídos em uma área de 243 km². Itaipuaçu é separado dos bairros niteroienses de Itacoatiara e Itaipu pela Pedra do Elefante, localizada no Parque Estadual da Serra da Tiririca.
Grande parte da orla marítima do município de Maricá está no distrito de Itaipuaçu, ao longo dos bairros Recanto de Itaipuaçu, Praia de Itaipuaçu, Barroco, Jardim Atlântico Oeste, Jardim Atlântico Central e Jardim Atlântico Leste, além desses o bairro de Itaocaia Valley, Rincão Mimoso e Chácaras de Inoã, um pouco mais distante da praia.
Itaipuaçu é o lugar mais procurado de Maricá, isso se justifica pela proximidade dos grandes centros de Niterói e Rio de janeiro com condução direto para os centros, pelo constante desenvolvimento do local como nas ruas asfaltadas, orla estruturada, avanço comercial com novas redes como: bobs, loja americana, rede economia, sonho dos pés e outros…, novas escolas, uma sendo considerada a maior do Brasil em tempo integral e muitos outros avanços.
O cartão postal de Itaipuaçu é a Pedra de Elefante que fica na divisa da serra da tiririca e da praia do recanto, trazendo um visual incrível pra todos e aventura com trilhas e passeios na pedra, outros pontos atrativos da região são: a praça da 70, praça do ferreirinha, praia do francês, praça dos gaviões e toda a orla da praia que é ótima pra uma caminhada, passeio de bicicleta ou de voar de paramotor, no qual já existe uma escola específica na orla.
Itaipuaçu possui quatro entradas, uma pela estrada dos cajueiros, outra por inoã, a entrada principal com cabine da polícia (acesso pela rodovia amaral peixoto) e da serra da tiririca em Itaipu, além do policiamento nas entradas, foi inaugurado o programa "Bairro Seguro", do Governo do Estado do Rio. Além da capital, Maricá é a única cidade que recebeu o programa, que conta com seis viaturas e 30 policiais militares.O distrito conta agora com um esquema de policiamento de proximidade, 24 horas por dia.
Neste ano de 2025 a Prefeitura de Maricá anunciou um orçamento de mais de 300 milhões em obras de infraestrutura somente em Itaipuaçu o que irá valorizar ainda mais esta região de Maricá.